辦公行情有機(jī)會(huì)蠢動(dòng) 敦北商辦挑戰(zhàn)百萬元

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市純辦公大樓行情已悄悄挑戰(zhàn)一坪百萬元，但目前尚未有公開行情可證實(shí)，因此，慶豐銀行持有北市敦化北路及南京東路的辦公樓層標(biāo)售結(jié)果，受到商仲界人士關(guān)注。

慶豐銀行持有在北市敦化北路及南京東路的辦公大樓，屬於高樓層的部份戶數(shù)將公開標(biāo)售，該產(chǎn)品屬於A級(jí)辦公大樓；由於地段佳及產(chǎn)品性強(qiáng)，標(biāo)售行情十分被看好，也將挑戰(zhàn)北市純辦行情一坪能否站穩(wěn)百萬元。

全球資產(chǎn)公司顧問發(fā)展部主任王維宏表示，以往敦化北路曾有一坪百萬元行情的辦公行情出現(xiàn)，但因?yàn)槌鍪鄣臉I(yè)主本身內(nèi)部有些不同意見，所以是否真正成交尚待證實(shí)。五月份左右，在仁愛路圓環(huán)附近的一棟辦公大樓，曾有某建商向房東購入承租戶，市場(chǎng)傳出成交單價(jià)在90至100萬元，但也屬於未公開行情。

仁愛路圓環(huán)中古辦公大樓的成交行情雖令商仲界振奮，但市場(chǎng)也傳出該建商價(jià)購該大樓部份單位，著眼點(diǎn)可能還是在於未來進(jìn)行都更或改建的策略，畢竟以高價(jià)成交該大樓部份單位，可以讓該大樓其它業(yè)主注意到這價(jià)格；但如果進(jìn)行改建或都更的話，可能會(huì)改推出豪宅產(chǎn)品，以目前價(jià)位及該地段的話，每坪價(jià)格挑戰(zhàn)150萬元以上並不困難。

至於敦化北路的辦公大樓行情，一坪雖可能出現(xiàn)百萬元水準(zhǔn)，王維宏認(rèn)為，還是不如信義計(jì)劃區(qū)或敦化南路的辦公大樓吸引買方，雖傳出陸資對(duì)松山機(jī)場(chǎng)附近的房地產(chǎn)有所青睞，但目前還是見到屬於航空公司的少數(shù)業(yè)種進(jìn)駐該區(qū)域，因?yàn)槎鼗甭泛陣髽堑壬剔k的屋齡相對(duì)較高，對(duì)外資吸引力已降低，要再挑戰(zhàn)高價(jià)位須有待其它地區(qū)辦公指標(biāo)個(gè)案的帶動(dòng)。